东部中心优质中学建设工程、新塘中学扩建工程勘察设计招标公告

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公告详情

Announcement details

来源: | 作者:新诚 | 发布时间: 2026-07-09 | 110 次浏览 | 🔊 点击朗读正文 ❚❚ ▶ | 分享到:

1.1招标目的

1.1.1为了获得工程勘察设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳勘察设计方案及其勘察设计承包人。

1.2 项目概况

1.2.1工程名称：东部中心优质中学建设工程、新塘中学扩建工程勘察设计。

1.2.2工程位置：广州市增城区新塘镇。

1.2.3工程范围：（1）东部中心优质中学建设工程：项目位于增城区新塘镇，东临广州斐特思学校，南邻新学路，西邻陈家林调蓄区，北接增科路以南。项目总用地面积90194平方米，约135.29亩；本项目总建筑面积为110300平方米，计容面积为85500平方米，不计容面积为24800平方米，其中地下室面积为8600平方米，架空层、架空连廊面积为16200平方米(以上建设规模仅作为参考，实际以满足学校功能使用设计方案为准)。本工程地基基础设计等级为乙级。

（2）新塘中学扩建工程：项目位于广东省广州市增城区港口大道328号。项目新建总建筑面积约26700㎡，其中：新建教学综合楼约15900㎡（含50间标准课室、4间合班教室及地下运动区）、新建学生宿舍E5栋约3500㎡、新建学生宿舍E6栋约3200㎡、新建人防地下室约3600㎡、新建主校门及入口风雨连廊约300㎡、新建配电房约200㎡。同时，对400米田径场进行翻新改造（含看台遮阳棚），对惟思楼等10栋建筑进行外立面修缮，将教辅楼13间课室改造为标准化理科实验室，并对食堂三楼增设餐位、修复围墙大理石压顶及景观水池(以上建设规模仅作为参考，实际以满足学校功能使用设计方案为准)。此外，全面升级校园监控系统、广播系统、热水设备、校园路灯，并更新实验仪器设备。项目建成后新增高中学位1050个，办学规模由45班扩至66班。本工程地基基础设计等级为乙级。

具体内容详见本项目设计任务书，最终以相关政府部门审查确定的建设项目、建设规模、建设标准等为准。

1.2.4规划用地文件：穗规划资源增函〔2026〕1239号、穗规划资源增函〔2026〕961号。

1.2.5项目批准文件：穗增发改投核〔2026〕13号、穗增发改投核〔2026〕12号。

1.2.6资金来源：区财政资金。

1.2.7投资总额：（1）东部中心优质中学建设工程：项目总投资约为人民币79201.63万元。其中，工程费用限额约为人民币53679.89万元；（2）新塘中学扩建工程：项目总投资约为人民币28693.08万元。其中，工程费用限额约为人民币17135.33万元。最终以发改部门批复的可研报告为准。

1.2.8招标内容：根据基础资料、招标文件等资料要求，完成项目范围内所有建设内容的勘察设计工作，主要包括：

（1）设计范围内的工程勘察（包括岩土工程勘察、工程物探（含管线探测）），并出具地质勘察报告，地质勘察必须满足设计需要；

（2）全过程规划建筑设计，设计内容包括但不限于：

1）修建性详细规划：包括总平面规划设计、竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、日照分析等。

2）项目整体（含建筑、用地范围内的室外市政等）设计方案及深化、初步设计、施工图设计（含设计变更）并编制工程的初步设计概算，包括场地平整、基坑支护及土方工程、建筑、结构、给排水、强电、消防、暖通、燃气、弱电智能化（含智能化系统项目建设方案（如有））、装配式和模块化建筑、污水处理、废气处理、人防工程、室内装修、幕墙、节能、劳动安全卫生、消防的专项流程、基础配套设施、室内外管线综合平衡、室外市政、景观园建、室内外标识系统、海绵城市、设备选型等；配合厨房二次深化设计，配合教学设施设备（含可移动体育设施）、宿舍生活设施、学生桌椅（相关机电专业预留条件配合）。

3）项目用地范围内基础配套设施工程设计、室内外管线综合平衡设计、室内外体育设施、室外道路广场、园林工程设计、室内外标识系统设计的方案设计、初步设计和施工图设计（含设计变更），初步设计概算等。

4）概算编制：以施工图图纸编制项目概算，需达到财政评审深度要求。

5）施工阶段的现场服务：根据工程建设进展情况和甲方的要求提供现场服务，及时派出各专业工程师解决工程中涉及到的设计问题。

6）相关配合服务：主要包括报审报建配合服务（提供所需图纸及说明等，包括不限于项目的规划报建（含技术审查）、各专项报建、装配式和模块化建筑预评价、初步设计审查、概预算评审、消防审查、施工图审查等）、招标配合服务、项目设备选型配合服务、工程结（决）算配合服务、保修阶段的服务等，服务期至上述工作完成为止。

7）各阶段设计文件深度要求必须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，各专业还应该满足各专业工程设计文件编制深度规范或规定的要求。各单体在方案、概算、竣工阶段要有单体的经济指标表。

（3）绿色建筑工程咨询及设计。

（4）海绵城市建筑工程咨询及设计。

（5）装配式和模块化建筑工程咨询及设计。

（6）BIM设计，按照《建筑信息模型施工应用标准》（GB/T51235-2017）、《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》（建质函[2015]159号）和《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》（建质函[2016]183号）等标准规范文件的要求，在初步设计、施工图设计等方面落实建筑信息模型（BIM）在本项目的创建和应用。

（6）缺陷责任期的项目全过程勘察设计。

[注释]招标内容可视工程具体情况删除不需要的内容。根据具体项目的实际情况，合同范围可增加和删除及细化明确。

1.2.9工程建设施工日期为2026年月，竣工日期为年月。如施工期有所调整的，设计单位必须无偿提供服务，直至工程决算完毕为止。

1.2.10本项目绿色建筑等级要求为：二星及以上级别。

1.3 前期服务机构

1.3.1机构名称： / 。

[注释] 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。

1.3.2如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

1.4投标资格

1.4.1申请人（如为联合体，则联合体各方）与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。

[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。

1.4.2国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的

(1)工程设计资质：具备以下①、②项设计资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计(建筑行业)乙级或以上资质，或建筑行业(建筑工程)专业设计乙级或以上资质，或建筑设计事务所资质。

(2)工程勘察资质：工程勘察综合甲级资质，或具备工程勘察专业类（岩土工程）乙级（或以上）资质，或具备工程勘察专业类（分项：岩土工程勘察）乙级（或以上）资质。

香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察设计资质的要求。

[注释]1、国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》(建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号)、《工程设计资质标准》(建市〔2007〕86号)、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》(建市（2016）261号)填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。

2、香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。

3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体家数最多由2家单位组成，应以承接工程设计任务的单位为牵头方，并签订联合体共同投标协议。联合体共同投标协议应明确联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

4、工程勘察、工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

1.4.3外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。

1.4.4 申请人（如为联合体，则联合体各方）已在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。

1.4.5申请人委派的项目负责人（如联合体投标，由联合体牵头人委派）须具备一级注册建筑师或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士资格。项目负责人需提供投标截止时间最近一个月（时间为：2026年6月）在本单位缴纳的社保证明文件（以加盖社会保险相关部门印章的相关资料为准），退休返聘人员需提供退休及返聘证明）。

[注释]

1、招标人编制招标文件时，根据项目需要从下列资格中选一项：

一级/二级或以上注册建筑师或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士（根据项目规模确定）。

注册土木工程师（岩土）或备案的业务范围相当于一级注册土木工程师（岩土）的香港专业人士（适用于单独招标的勘察项目）。

本专业（含相近专业）高级工程师或从事本专业工作10年以上的工程师。

2、香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。

3、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人提供的一级注册建筑师电子证书未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的或超出使用有效期的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询渠道查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

1.4.6申请人委派的各专业负责人须满足招标人要求，具体详见招标文件附录1《投标申请表(投入人员承诺)》中的要求。

1.4.7信誉要求：申请人（如为联合体，则联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。(投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审)。

[注释] 招标人可以对申请人的严重失信行为等情况予以评审。

1.5招标文件的获取及资格审查

1.5.1公告发布时间：年月日时分至年月日时分（北京时间，下同），凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

1.5.2本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在交易平台发布，视为发出给投标人，招标文件由投标人自行在交易平台网站下载。

1.5.3本项目资格审查采用方式方式一：

方式一、资格后审方式，由评标委员会负责资格审查；

方式二、评标时不进行资格审查，仅由投标人对自身满足资格条件作出承诺。中标候选人公示前，中标候选人提交资格审查资料给招标人，由招标人按照招标公告中对投标人投标资格的要求，进行中标资格复核。

1.6投标截止时间

1.6.1投标截止时间为年月日时分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心交易平台网站递交电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

1.6.2投标人应在递交投标文件截止时间前，登录交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。

1.6.3（选择性条款）提交投标文件光盘备用

投标文件光盘（备用）递交时间：年月日时分至年月日时分；地点：广州公共资源交易中心部第开标室。(电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。)

1.6.4逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。

1.7开标开始时间和地点

1.7.1采用电子开标，在招标投标交易平台上公开进行。开标开始时间：年月日时分（与投标截止时间为同一时间）。所有投标人均应当准时在线参加开标。投标人参与电子开标的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。

1.8现场考察

1.8.1时间：招标人不集中组织，由投标人自行考察。

1.8.2地点：招标人不集中组织，由投标人自行考察。

1.9费用

1.9.1最高投标限价：本项目勘察设计费最高投标限价总价为2114.488222万元（其中：东部中心优质中学建设工程最高投标限价为1504.984558万元，新塘中学扩建工程最高投标限价为609.503664万元）(最终以财政评审机构的审核意见为准)。投标人报价不得高于最高投标限价，否则当无效标处理。

其中：

设计费（包含总体设计费用及建筑信息模型（BIM）技术设计阶段应用费）最高投标限价为1772.460857万元（其中：东部中心优质中学建设工程最高投标限价为1244.315211万元，新塘中学扩建工程最高投标限价为528.145646万元），设计费报价不得超过此限额(最终结算以合同价、概算评审价和结算价较低者为结算价)。

勘察费最高投标限价为342.027365万元（其中：东部中心优质中学建设工程最高投标限价为260.669347万元，新塘中学扩建工程最高投标限价为81.358018万元），勘察费报价不得超过此限额(最终结算以合同价、概算评审价较低者为结算价)。

1.9.2 本设计项目要求实行限额设计。

1.9.3 未中标单位经济补偿及补偿金额

本工程设未中标单位经济补偿。中标价=工程勘察设计费总额+未中标单位经济补偿总额（未中标单位经济补偿包含在中标价内），中标人根据评标委员会对投标人的评审排序，在收到招标人的第一笔预付款后分别向未中标单位支付经济补偿（含税金等）：

评审排序第2名万元；

评审排序第3名万元；

评审排序第4名万元；

评审排序第5名万元；

…………

其余投标人费用自理。

注：1.如果招标失败，则当次不向未中标单位支付经济补偿。2.招标人和中标人有权在实施方案中参考使用获得经济补偿的所有投标方案成果的部分内容。

1.10工期

1.10.1 设计工期：中标人应在设计合同签订后15工作日内完成方案修改，方案确定后30工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后45工作日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后15工作日内完成补充、修改。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的0.2%；误期损害赔偿费的最高限额为最终设计合同价格的30%。

1.10.2勘察工期：合同签订后，承包人收到发包人发出的进场通知起计30日内提交勘察成果文件。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终勘察合同价格的0.2%；误期损害赔偿费的最高限额为最终勘察合同价格的30%。

1.11 其他事项

1.11.1招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。

1.11.2招标项目的电子地形图由投标人自行到广州市建设大马路10号广州市城市规划勘测设计研究院购买。投标人可通过http://maps.google.com选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。

1.11.3项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。

1.11.4投标人可通过交易电子招投标操作流程详见交易平台发布的相关操作指引。

1.11.5 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州市增城区新塘镇人民政府

联系人：钟工

电话：020-82778588

地址：广州市增城区新塘镇府前路38号

1.11.6本公告在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/login）、广州市增城区人民政府门户网站的“首页>公开>公共资源配置领域>工程建设项目招投标”栏目和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.zc.gov.cn/gk/ggzypzly/gcjsxmztb/index_7.html）发布，本公告的修改、补充，在交易平台网站发布。招标公告、公示信息的发布时间和内容，以在广东省招标投标监管网(网址: http://zbtb.gd.gov.cn/) 发布的为准。