宏岗村旧村改造项目启动区全过程技术顾问咨询服务招标公告

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公告详情

Announcement details

来源: | 作者:新诚 | 发布时间: 2026-05-07 | 76 次浏览 | 🔊 点击朗读正文 ❚❚ ▶ | 分享到:

1.1 本招标项目宏岗村旧村改造项目启动区全过程技术顾问咨询服务，已具备招标条件。招标人为广州宏岗置业投资有限公司，对宏岗村旧村改造项目启动区全过程技术顾问咨询服务进行公开招标。

1.2 项目概况

1.2.1 工程名称：宏岗村旧村改造项目启动区全过程技术顾问咨询服务。

1.2.2 工程位置：广州市黄埔区云埔街笔岗大道。

1.2.3 工程范围：宏岗村旧村改造项目复建工程，复建区住宅及集体物业总建筑面积共计约为62万平方米，最终以政府主管部门批复数据为准。

1.2.4 规划用地文件：粤府土审（授）〔2024〕215号、穗规划资源业务函〔2023〕6129号等。

1.2.5 项目批准文件：《广东省企业投资项目备案证》（项目代码编号：2211-440112-04-01-906505）。

1.2.6 资金来源：村公司自筹资金。

1.2.7 投资总额：约86.21亿元，其中土建投资约40.29亿元。

1.2.8 招标内容（包括但不限于）：前期阶段（协助招标人审查和申报城中村（旧村）改造前期计划、协助开展基础数据调查核查、协助开展意愿征询、协助申报城中村（旧村）改造年度计划）；方案阶段（协助招标人审查详细改造规划方案、协助审查城中村（旧村）改造方案(含实施计划)和资金平衡方案、协助审查拆迁安置补偿方案）；征地阶段（协助区土地储备机构与改造主体、街道办签订征拆工作协议（含用款协议）、协助申请出具征收红线（即改造范围）、协助拟征收土地现状调查、协助集体土地征收或国有土地上的房屋征收、协助申请注销原产权、完成用地结案、协助申请土地验收、入库）；土地供应阶段（协助申请立项、协助申请改造用地规划条件、协助申请复建安置用地的土地划拨、协助申请融资用地的土地出让）；建设阶段（协助复建房项目申请规划用地许可、协助开展复建安置房的建设工程设计方案宣贯、户型需求与选择的征求意见、协助申请总体建设方案报批、单体建设工程规划许可、协助审查初步设计、协助申请施工许可、协助村方监管复建安置房建设、竣工验收）；回迁安置阶段（协助村方监管复建安置房的确权移交、协助村方、开发企业组织村民回迁）、协助成立复建地块安置区工程质量村民监督小组（协助制订《项目工程质量监督小组工作原则及操作办法》）；复建安置区设计图纸全过程审查咨询服务。

1.2.9 工程建议施工日期为/年/月，竣工日期为/年/月。

1.3 前期服务机构

1.3.1 机构名称：科建设计（广州）有限公司、广州地质勘察基础工程有限公司。

[注释] 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。

1.3.2 如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

1.4 投标资格

1.4.1 申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。

[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。

1.4.2 申请人须具备建设行政主管部门颁发有效期的：工程设计综合甲级资质或工程设计（建筑行业）甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质。

香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。

[注释] 1、国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质分级标准》（建设[2001]22号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。

2、香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。

3、本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体家数最多由/家单位组成。联合体共同投标协议应明确联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

1.4.3 外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。

1.4.4 申请人已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。

1.4.5 申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业范围为香港建筑师注册管理局注册的建筑师资格。

[注释] 1、招标人编制招标文件时，根据项目需要从下列资格中选一项：

一级/二级或以上注册建筑师或或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业范围为香港建筑师注册管理局注册的建筑师资格。（根据项目规模确定）。

注册土木工程师（岩土）或备案的业务范围相当于一级注册土木工程师（岩土）的香港专业人士（适用于单独招标的勘察项目）。

本专业（含相近专业）高级工程师或从事本专业工作10年以上的工程师。

2、香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。

1.4.6 申请人委派的各专业负责人须满足招标人要求，具体详见招标文件附录1《投标申请表（投入人员承诺）》中的要求。

1.4.7 信誉要求：未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单—国家下发”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。

注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。

1.5 招标文件的获取及资格审查

1.5.1 公告发布时间：2026年月日时分至2026年月日时分（北京时间，下同）凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

1.5.2本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在交易平台发布，视为发出给投标人，招标文件由投标人自行在交易平台网站下载。

1.5.3本项目资格审查采用方式一：

方式一、资格后审方式，由评标委员会负责资格审查；

方式二、评标时不进行资格审查，仅由投标人对自身满足资格条件作出承诺。中标候选人公示前，中标候选人提交资格审查资料给招标人，由招标人按照招标公告中对投标人投标资格的要求，进行中标资格复核。

1.6 投标截止时间

1.6.1 投标截止时间为2026年月日时分，投标人应在截止时间前通过交易平台网站递交电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

1.6.2 投标人应在递交投标文件截止时间前，登录交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。

1.6.3 提交投标文件光盘备用

投标文件光盘（备用）递交时间：2026年月日时分至2026年月日时分；地点：第开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

1.6.4 投标人需同时递交定标文件纸质版和电子版（U 盘），递交时间及地点：与投标文件光盘（备用）递交时间及地点相同。（定标文件纸质版和电子版需按规定封装，投标前自行检查文件是否可以读取。）

1.6.5 逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。

1.7 开标开始时间和地点

1.7.1 采用电子开标，在招标投标交易平台上公开进行。开标开始时间：2026年月

日时分（与投标截止时间为同一时间）。所有投标人均应当准时在线参加开标。投标人参与电子开标的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。

1.8 现场考察

1.8.1 时间：招标人不集中组织，由投标人自行考察。

1.8.2 地点：招标人不集中组织，由投标人自行考察。

1.9 费用

1.9.1 最高投标限价：483.6万元。

1.9.2 财政投资项目应实行限额设计，初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算原则上应控制在经批准的可行性研究报告中总投资以内。

1.9.3 未中标单位经济补偿及补偿金额

本工程设未中标单位经济补偿。中标价=工程勘察设计费总额+未中标单位经济补偿总额（未中标单位经济补偿包含在中标价内），中标人根据评标委员会对投标人的评审排序，在收到招标人的第一笔预付款后分别向未中标单位支付经济补偿（含税金等）：

评审排序第2名万元；

评审排序第3名万元；

评审排序第4名万元；

评审排序第5名万元；

…………

其余投标人费用自理。

注：1.如果招标失败，则当次不向未中标单位支付经济补偿。2.招标人和中标人有权在实施方案中参考使用获得经济补偿的所有投标方案成果的部分内容。

1.10 工期（服务期限）

1.10.1 工期（合理单价服务期限）：暂定五年，自本项目《中标通知书》发出之日起计起。

1.11 其他事项

1.11.1 招标代理费用由投标人直接支付给招标代理机构。

1.11.2招标项目的电子地形图由投标人自行到广州市建设大马路10号广州市城市规划勘测设计研究院购买。投标人可通过http://maps.google.com选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。

1.11.3 项目的其他情况在服务方案任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。

1.11.4 投标人可通过交易电子招投标操作流程详见交易平台发布的相关操作指引。

1.11.5潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州宏岗置业投资有限公司

联系人：徐先生

电话：020-32287657

地址：广州市黄埔区云埔街笔岗社区宏岗路77号

1.11.6本公告在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/login）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）和黄埔农村集体三资云平台（网址：https://www.gzhp3zy.com/hpqt_new/#/index）发布，本公告的修改、补充，在交易平台网站发布。

1.11.7 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

1.11.8 特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

（1）将中标工程转包或者违法分包的;

（2）存在串通投标情形的;

（3）存在弄虚作假骗取中标情形的;

（4）其他（有则添加，无则删除）。

1.12 招标人

1.12.1 名称：广州宏岗置业投资有限公司

1.12.2 邮政编码、地址：广州市黄埔区云埔街笔岗社区宏岗路77号

1.12.3 电话（手机）号码：020-32287657

1.12.4 传真号码：/

1.12.5 电子邮箱：